Прайс-лист на платные услуги

1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования  
  Уборка чердачного и подвального помещения По мере необходимости
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дом  
  Стрижка газона По мере необходимости
  Подрезка деревьев и кустов По мере необходимости
  Очистка детских и спортивных площадок, элементов благоустройства По мере необходимости
3. Фундамент  
 
  • проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;
  • проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
  • Коррозия арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
  • Поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;
  • При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
  • Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.
Осмотр 2 раза в год/ осень, весна/, устранение нарушений при выявлении
4. Подвалы  
 
  • Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявления нарушений устранение причин его нарушения;
  • Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствия с проектными требованиями;
  • Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
Осмотр еженедельно, при выявлении неисправностей принятие мер у устранению (включение в план работ, при большом объёме)
5. Стены  
 
  • Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкцо­нированного изменения конструктивного решения, признаков потери не­сущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, не­исправности водоотводящих устройств;
  • Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположе­ния арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыка­ния внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и са­монесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
  • Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветри­вания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
  • Выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами де­фектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертика­ли, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной ной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;
  • В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Осмотр два раза в год /осень, весна/. Проведение восстановительных работ после принятия решения собственниками и определения порядка оплаты.
6. Перекрытия и покрытия  
 
  • Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированныхизменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
  • Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
  • Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
  • Выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;
  • Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и местах опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;
  • Проверка состояния утеплителя, гидроизоляциии звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);
  • При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Осмотр 2 раза в год/осень, весна/. Проведение восстановительных работ после принятия решения собственниками и определения порядка оплаты.
7. Крыши  
 
  • Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
  • Проверка кровли на отсутствие протечек;
  • Выявление деформации и повреждении несущих кровельных конструкции, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкции, креплении элементов несущих конструкции крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
  • Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
  • Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
  • Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек (при наличии);
  • Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
  • Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
  • Проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя дня эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;
  • Проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;
  • Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
  • При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, -незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Осмотр 2 раза в год/осень, весна/. Проведение восстановительных работ после принятия решения собственниками и определения порядка оплаты. Очистка кровли от снега и наледи - по мере необходимости.
8. Лестницы  
 
  • Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
  • Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
  • Выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;
  • Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;
  • При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
  • Проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;
  • Проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.
Осмотр 2 раза в год/осень, весна/
9. Фасады  
 
  • выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
  • контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);
  • выявление нарушении и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
  • контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;
  • контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).
Осмотр 2 раза в год/осень, весна/. Проведение восстановительных работ после принятия решения собственниками и определения порядка оплаты.
10. Перегородки  
 
  •  выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
  • проверка звукоизоляции и огнезащиты;при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
 Осмотр 2 раза в год/осень, весна/. Проведение восстановительных работ после принятия решения собственниками и определения порядка оплаты.
11.  Внутренняя отделка  
 
  •  проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
 Осмотр 2 раза в год/осень, весна/. Устранение нарушений после принятия решения собственниками и определения порядка оплаты
12.  Полы  
 
  • проверка состояния основания поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Осмотр 2 раза в год/осень, весна/. Проведение восстановительных работ после принятия решения собственниками и определения порядка оплаты.
13. Оконные и дверные заполнения  
 
  • проверка целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • при выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) проведение восстановительных работ
Осмотр 2 раза в год/осень, весна/. Проведение восстановительных работ после принятия решения собственниками и определения порядка оплаты.
14. Мусоропроводы - нет  
15. Система вентиляции и дымоудаления  
 
  • техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
  • контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
  • проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
  • устранение не плотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссельклапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
  • проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
  • контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
  • сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
  • контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
  • при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Осмотр 2 раза в год/осень, весна/, а так же по заявлению собственника. Проведение восстановительных работ после принятия решения собственниками и определения порядка оплаты.

16. Система водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения  
 
  • проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
  • постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
  • контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
  • восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов ит.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
  • контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
  • промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
  • промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (при необходимости).
При подготовке к отопительному сезону, в период отопительного сезона еженедельно.
17. Индивидуальные тепловые пункты и водокачки  
 
  • проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;
  • постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;
  • гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;
  • работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;
  • проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
При подготовке к отопительному сезону, в период отопительного сезона еженедельно.  Проведение восстановительных работ после принятия решения собственниками и определения порядка оплаты.
18. Система теплоснабжения  
 
  • испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
  • проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
  • удаление воздуха из системы отопления;
  • промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
При подготовке к отопительному сезону.
19. Электрооборудование  
 
  • проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
  • проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
  • техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащитыи внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования (при наличии);
  • контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
Осмотр 2 раза в год/осень ,весна/, а так же по заявлению собственника. При условии принятия решения собственниками об оплате.
20. Лифт – при наличии, путем заключения договора со специализированной организацией.  
21. Системы внутреннего газового оборудования  
 
  • организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
  • организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
  • при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.
В соответствии с договором заключенным со специализированной организацией.
22. Прочие помещения.  
 
  • сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
  • влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
  • мытье окон;
  • очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
  • проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

1 раз в неделю сухая уборка, 1 раз в неделю - влажная. Протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков - 1 раз в квартал, дверных коробок, полотен дверей,  доводчиков, дверных ручек, мытье окон – 2раза в год. При условии принятия решения собственниками об оплате.

23. Земельный участок /зимний период/  
 
  • очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
  • сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
  • очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории свободной от снежного покрова);
  • очистка придомовой территории от наледи и льда;
  • очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
  • уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Ежедневно. Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5см,очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) - по мере необходимости

24. Земельный участок /летний период/  
 
  • подметание и уборка придомовой территории;
  • очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;
  • прочистка ливневой канализации;
  • уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
По мере необходимости
25. Аварийные ситуации  
  Устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками По заявлению собственника
26. Места накопления твердых коммунальных отходов  
 
  • организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;
  • Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.
В соответствии с договором заключенным со специализированной организацией
27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности  
  осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.  Осмотр 2 раза в год /осень, весна/